日本ハウスホールディングスの評判
特徴と坪単価（価格）

 

 

 

 

日本ハウスＨＤの直近の5年間の受注棟数と売上高をグラフと表で示します。

 

日本ハウスホールディングスの販売戸数と売上の推移

決算年	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年
受注棟数	935棟	962棟	1,020棟	1,117棟	972棟
住宅事業売上	425億円	385億円	391億円	405億円	443億円

 

 

---

売上の主体は東日本

---

日本ハウスＨＤの売上をエリア別に見ると、多い順に、東北地方が27.3％、関東地方が20.2％、北海道が19.9％、北陸甲信越が12.7％。

売上の主体は東日本で、西日本はもう一つです。

それは元々、東日本ハウスという社名で展開していた事が大きな要因でしょう。

2015年に社名を日本ハウスHDに変更した事により、馴染みのあった東日本ハウスとは違う会社と受け止められたためか、一旦は売上が下がりましたが、西日本でも徐々に売上が増加傾向になっているようで、全体的な売り上げも増加しています。

 

 

 

 

 

---

坪単価の目安

---

日本ハウスホールディングスの営業マンの話では坪単価の目安は５５～６５万円とのことです。

標準仕様が比較的高グレードですし、収納の中には、システム収納まで付いています。

それで、この価格というのは、大手ハウスメーカーの中では、かなり安価な方です。

営業マンによると、初めから、ほぼギリギリの価格を提示しているので、あまり、大きな値引きは期待できないとのこと。

値引きできるとしたら、決算期が狙い目だそうです。

 

 

---

住宅設備はLIXILが中心

---

日本ハウスホールディングスの住宅設備の標準品はLIXILが中心です。

標準品として設定されている以外の他の住宅設備メーカーの物に変更すると割高になってしまいます。

そこそこ良いグレードの物なので、特にこだわりが無ければ標準装備のままでいいのではないでしょうか。

もし、変更するとしたら、キッチンをLIXILの商品の中で選べば、コストメリットはあるようです。

 

 

---

直接発注

---

営業マンの説明では
日本ハウスホールディングスは、 「棟梁システム」をウリにしていて、大工さんを準社員として抱えているので、他の多くのハウスメーカーのように、下請けに丸投げするようなことはないとの事です。

価格が割と安目なのも、そのためかも知れません。

 

 

---

その他

---

その他については、特筆すべきことはありません。

24時間365日、不具合を受け付けるコールセンターとか、10年目に有料の点検を受ければ、更に保証期間を延長。

標準で、次世代省エネルギー基準をクリアなど、

他のハウスメーカーがうたっていることについては、一通り対応しているようです。

 

 

 

 

 

みごとな打合せ議事録

---

日本ハウスホールディングスの営業マンは、皆、打ち合わせの際にレポート用紙を必ず持参し打合せ記録を取ることが徹底されています。

私に応対してくれた営業マンも、レポート用紙を持っていました。

最初の打合せの段階から
その場で打ち合わせ議事録を取り、お客さんに渡します。

後に、「言った」「言わない」というようなトラブルを回避する事はもちろん、初めて会った時から議事録を渡すことで、相手との精神的距離を縮めて、信頼感を与えるのが目的です。

以前、その議事録を見たことがあるのですが、見事です。
とても、その場で取った議事録とは思えません。
丁寧な文字で、すっきりと奇麗にまとめられていました。

応対してくれた営業マンに
「日本ハウスホールディングスの営業マンは、議事録の取り方の訓練を受けているの？」
と聞いてみましたが、特にそのような訓練はされていないとのことでした。

おそらく、ＯＪＴで、実務の中で養われていくのでしょうね。

そこで思ったのですが、
日本ハウスホールディングスの営業マンの良し悪しを見分けるのに、この議事録を見れば一目瞭然ですね。

何しろ、議事録の上手さの度合いに比例して、経験値が分かる訳ですから。

もし、日本ハウスホールディングスで話を進めている人は、手元にある議事録を厳しくチェックしてください。

もし、見事な議事録でしたら、その営業マンは経験豊富です。

 

 

---

申込金が高い

---

他のハウスメーカーと同様に、敷地調査から、プラン作成と見積り提出までは無料です。

ただ、次の仮契約の段階では
仮契約金として、１００万円が必要になります。

ハウスメーカーとしては
そのぐらいの金額を取るところは他にもあります。

しかし、地元工務店の場合、
安ければ数十万円程度ですから、それと比べると、かなり高いです。

 

 

---

体育会系の社風

---

日本ハウスホールディングスの営業マンは、
皆、応対は紳士的です。

丁寧に対応してくれますし、
強引に売り付けるようなことはしません。

日本ハウスホールディングスが営業マンに対する扱い方は
体育会系というか、軍隊式のノリのようです。

そのノリが好きでない人にとっては
肌に合わないかも知れません。

ともかく、結構厳しく訓練されるように見受けられます。

そのためか、紳士的な応対と相反して、
上司からの無理な命令により
電話やアポイント無しの訪問をしてくる事もあります。

私も、住宅展示場のセンターハウスに名前を残すと、
大概、電話を掛けてくるのは日本ハウスホールディングスです。

だいぶ前の話ですが、突然、家に訪問してきたこともありました。

 

 

 

 

 

---

日本ハウスホールディングスの断熱、気密性

---

日本ハウスホールディングスでは、特に断熱気密についての数値は公表していません。

ただ、ＺＥＨの家というシリーズがあるので、そのシリーズであれば各エリアに応じたＺＥＨ基準はクリアしているようです。

ちなみにZEH（ゼロエネルギー住宅）の断熱基準は次のようになっています。

 

営業トークでは東北地方発祥の会社なので、断熱気密施工は得意だとの事ですが、他のハウスメーカーよりも優れているかというと、何とも言えません。

 

 

---

ヒノキの無垢柱（四面切り溝）

---

 

 

---

「木軸＋パネル」構造

---

 

 

---

特許取得の特殊なナットを使用

---

 

 

---

その他の特徴

---

日本ハウスホールディングスのモジュールはメーターモジュールで、温熱等級4をクリアしています。

さらにZEH基準をクリアする仕様も用意されています。

しかし、それらを謳っているハウスメーカーは山ほどありますし、特筆すべきことではありません。

また、デザイン的にも、これといった特徴は感じられず、他のハウスメーカーでもありがちなモノばかりです。

商品のシリーズは色々あるようですが、基本的に注文建築中心なので、シリーズは、有って無いようなものです。

24時間365日、不具合を受け付けるコールセンターとか、10年目に有料の点検を受ければ、更に保証期間を延長・・・などなど
その辺りも他のハウスメーカーと同じような感じですね。

 

 

---

京セラの太陽光発電

---

日本ハウスホールディングスは、太陽光発電が、まだ一般的ではなかった、1990年代から、どこよりもいち早く太陽光発電を積極的に扱っていました。

京セラと共同で、太陽光発電を開発していたようです。

ところが、今ではセキスイハイムや一条工務店など、太陽光発電と言えば他のハウスメーカーの方が思い浮かびますね。

1990年代、 京セラは、太陽光発電ではシェアＮＯ．１で、そのころにはどのハウスメーカーよりも日本ハウスホールディングスが積極的に太陽光発電を薦めていました。

ところがその後、京セラが
不正に国からの補助金を受け取っていたことが発覚し、補助金申請の代行業務を停止させられてしまいました。

それをキッカケに
太陽光発電のシェアはシャープやパナソニックに抜かれ、同時に、日本ハウスホールディングスも、他のハウスメーカーに太陽光発電のシェアを抜かれてしまいました。

京セラにあのようなことが無ければ、
今頃、「太陽光発電と言えば日本ハウスホールディングス」となっていたかも知れません。

 

 

 

 

 

日本ハウスHDのメイン商品は、快適住宅「館」「華」「彩」　と　快適住宅「J-ステージ」　の2つになります。

 

快適住宅「館」「華」「彩」

 

快適住宅「Ｊシリーズ」

 

 

 

 

 

日本ハウスHDについて、私の耳には良い評判も悪い評判も入ってきていません。

以前は社名が「東日本ハウス」と言う名称だったので、もしかしたら、私がいる関西では少し敬遠され、あまり着工数が多くないのかも知れません。

 

 

日本ハウスホールディングスに関する評判や口コミを募集します

 

日本ハウスホールディングスで家づくりを検討している方々のために、
ご参考になるような実際にあったお話しを教えてください。

悪い話しでも結構ですし、日本ハウスホールディングスで建てて良かったというお話しも歓迎です。

ぜひ、こちらの問合せフォームから、情報をお寄せください。

• お問合せフォーム

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンシェルジュの奥さんがハウスメーカーを厳しくチェック
主婦の独自の目線から日本ハウスHDを評価します。

 

 

---

モデルハウスの間取り

---

 

 

今回、私たちに応対してくれた営業マンはチョッと今までに見たことのないタイプでした。

見た目は若そうで、控え目でおとなしそうな感じ‥‥。

「私に任せてください！」みたいな、頼もしさは全然ないけど、何かを強引に押し付けるようなことは絶対しないでしょうね。

でも、こちらの質問に、しっかりと、的確に答えてくれるので、とても好印象でした。

聞けば、日本ハウスホールディングスの営業歴１３年のベテランさん。

私の印象では、
日本ハウスホールディングスの営業って、どのハウスメーカーより、積極的な攻勢をしてくるイメージがあったけど、日本ハウスホールディングスにこういう営業マンがいるというのは・・・
すご～く意外。

 

 

---

仕様のグレードは良いかも

---

日本ハウスホールディングスは、
以前、お邪魔した一条工務店みたいに、標準仕様で、そこそこのグレードの物が設定されているみたいで、
最初から、クローゼットの中のシステム収納とかが付いてるし、オプションが少ないらしい。

フローリングなんかは、標準で無垢だし‥‥、ただそれは、関西限定の仕様らしいですけど。

和室なんて、かなり本格的なしつらえで、構造の柱とかは、集成材は一切使わず、国産ヒノキを使とか。

価格も、一条工務店と同じぐらいだし‥‥。

でも一条工務店は、あの壊滅的なデザインセンスが、どうにも受け付けられなかったけど、日本ハウスホールディングスは、シンプルで癖が無いから、まだ許せるかな。

でも、悪く言えば、特長が無いってことですけど。

 

 

---

床が冷たい

---

営業マンの話では、
日本ハウスホールディングスは、標準仕様で次世代省エネルギー基準をクリアしてるとか‥‥。

でも、せっかくの無垢のフローリングが冷たい。

床暖房を入れているから、その部分は暖かいけど、入っていないところは、スリッパ無しではいられません。

この環境で、実際に生活したら、
床暖房のところにいると、お尻に根が生えて動けなくなっちゃいそう‥‥。

寒い東北地方出身のハウスメーカーだけど、高断熱高気密に関してはイマイチみたい。

 

 

---

書棚に「チルチン人」が

---

 

 

---

チョッと社風がキショイかも

---

実は数年前、
日本ハウスホールディングスのバスツアーに参加したことがあります。

その時、応対してくれた営業マンも、紳士的で悪くなかったんですけど、会社の説明会の会場にいた時のことでした‥‥。

営業のお偉いさんらしき人が、
マイクで、「営業は集合！」って号令を掛けたんです。

そしたら、会場中の営業マンが一斉に駆け足で集まって、お偉いさんの指示に、みんな一斉に「ハイ！」「ハイ！」って言って答えてるんです。

ウチの旦那のコンシェルジュ高田は
運動部出身だもんだから、「ウ～ン、よく訓練されてるな～」なんて感心してたけど、私に言わせたら、あれは「キショッ！」 ※気持ち悪いってことです

体育会系を通り越して、ナンか軍隊みたい。

あの光景を見て、「日本ハウスホールディングスは私の肌に合わな～い」って感じちゃいました。

 

 

 

 

 

• 他のハウスメーカーはこちらから