【京都で注文住宅・リフォーム】優良な工務店を紹介

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一般の方が、施工者の良し悪しを判断するのは、ひじょうに困難です。

もし仮に、良い会社を見つけられたとしても、話を進めていく中で、心配事が沢山出てきます。
例えば提示された見積金額が妥当なのかどうか判断する事は不可能でしょう。また、提案された内容が本当に良いモノなのか？　工事現場で見た施工状態が本当に正しいのか？　一般の方には分かりません。

それを施工者に尋ねても「大丈夫」という答えが返ってくるだけで、不安は解消されません。それに、深く突っ込んで尋ねると、施工者との関係がギクシャクしてしまうかも知れません。

相談できる第三者が間にいれば、客観的な情報が得られるので安心です。
また、施工者に尋ねにくい事も相談できるので、施工者との信頼感気が崩れる事もありません。

 

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資金についてはファイナンシャルプランナーが、土地探しについては不動産の専門家が、ご相談にお応え致します。詳しくはこちらをご覧ください。

→家の悩み相談室in京都

 

それ以外にも、優秀な建築士やインテリアコーディネーターが必要な場合もご相談にお応えいたします。

 

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当社としては地元工務店をお勧めするスタンスを取っているので、ハウスメーカーの紹介はしておりません。

しかし、どこを選ぶにしても、色々な建築会社を比較検討する事はとても大切です。
もし、すでに気に入ったハウスメーカーや工務店があったとして、本当にそこで良いのかどうかを確かめるために、他の工務店と比較してみるという事で、当社の家づくりサポートサービスを利用するというのは大歓迎です。

これまでも何件か、そのような利用をされた方がいらっしゃいます。

 

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家づくりサポートサービスに参加するのは、当社がプロの目利きで集めた技術水準の高い工務店ばかりです。ハウスメーカーに比べてデザイン力に劣っている事もありません。
中には、むしろデザイン力をウリにしている工務店もあります。

各工務店はそれぞれ家づくりへのこだわりが違っています。デザイン力、高断熱高気密、自然素材など様々です。
例えば、自然素材を得意としている工務店が気に入ったけど、デザイン力は心配と感じられるのでしたら、優秀なインテリアコーディネーターをご紹介する事もできます。

 

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建て替えかリフォームかというご相談は多いです。

例えば、1981年に耐震基準が大きく改定されたので、それ以前に建てられた住宅であれば、大掛かりな耐震工事が必要になり、建て替えるのと、あまり金額的な差がない事が充分にあり得ます。その場合は建て替えた方が良いかも知れません。

しかし、建築後に法律や条例の変更によって、建て替えた場合、今よりかなり小さな家しか建てられず、家族全員で暮らすのは不可能な事もあります。
あるいは、土砂災害警戒区域に指定されていて、実質的に建て替えが不可能な場合もあります。
これまでも、そう言った理由でリフォームを選択された方々がおられます。

一度、状況を見せて頂きましたら、どうするのが良いのかアドバイスをいたします。

 

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地元工務店でも長期優良住宅やＺＥＨに対応する事は全く問題ありません。
新築でもリフォームでも、長期優良住宅やＺＥＨに対応した場合、補助金がもらえます。そういった手続きも工務店の方でやってもらえます。

長期優良住宅やＺＥＨ以外にも、グリーン化事業やサブティナブル建築物と言った補助金もありますし、地元工務店だけが利用できる補助金などもあります。

どの様な補助金を利用するのが有利なのかという提案もしてくれます。

 

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住宅展示場に行ったことを機に、それ以来、大手住宅メーカーの営業マンが毎日のように訪問してくるようになり、いつの間にか契約を迫られて、本当にこのままで良いのかと悩まされる人はとても多いです。当然、確信を持てないのであれば、契約をすべきではありません。

当サービスでは一切強引な勧誘は行いません。当社にご相談いただいたからといって、契約を迫るような事はいたしませんので、ご安心ください。家づくりのパートナー選びをお手伝いするのが当サービスの役目です。

どこに家づくりを託すのがベストなのか、判断するのに必要な情報をご提供いたしますので、お気軽にご相談ください。

 

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当社では、納得いくまでの相談とプランの作成までを無料にてサービスの提供をしております。納得プランができて、サービス利用のお申し込みを頂きましたら、競争入札の実施、各社見積書のチェック、業者選びのサポート、工事中のチェックなど、お引渡しまでのトータルサポートをいたします。

注文住宅の場合の利用料金は「20万円（税込）」です。
ただし、延床面積が50坪を超える場合は、1坪につき3000円の追加料金が発生します。

リフォームの場合の利用料金は工事の規模により減額いたします。小規模な工事でしたら「3万円～」です。

また、インテリアコーディネーターなどのオプションをご利用される場合は10万円～（作業内容によります）の費用が別途かかります。

 

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建築確認など申請の手続き、設計や施工に関しての責任の所在は工務店です。
請負工事費の支払いはお客さんが責任を持つことになります。

当社の役割は結婚に例えると、仲人さんになります。お見合いのセッティングをして、二人の仲を取り持ちます。結婚に至れば当事者同士が自分自身の責任で生活を共にすることになります。

当社は仲人役ですので、もし、何らかの理由でお客さんと工務店との間に問題が生じた場合は、当社が全力で問題の解決に当たります。