資金計画講座（住宅の資金計画の基礎知識）

Vol.1　住宅取得の前にライフプランを

住宅ローンの返済をいくらまでにしたらいいのか？
また、資金計画について、どこに相談したらいいのか？
専門家に解説してもらいました。

Vol.2　ライフプラン作成の準備

資金計画を立てるためには、どんな資料を集めたらいいのか？
集めた資料から、どんなことが分かるのか？
資金計画の専門家に教えてもらいました。

Vol.3　一生涯のお金の動きをコントロール

住宅取得の事だけ考えて資金計画を立ててしまうと、将来、こんな筈じゃなかったと言う事になりかねません。資金計画は一生涯を通しての収支を予測して、キャッシュフローを作成する事が重要です。

Vol.４　実際にコンサルティングを受けての感想

コンサルティングを受けて明確化したポイントは

• 生命保険などの見直し
• 老後資金の把握
• 住宅取得後の生活の変化

基本生活費～他の家庭の家計簿を拝見

実際の家庭の家計から基本生活費の実例をいくつか紹介しながらファイナンシャルプランナーに解説してもらいました。

住宅のメンテナンスに掛かる費用

住宅に掛かるメンテナンス費用は意外とバカになりません。
どの位の時期に、どのくらいの費用が掛かるのか、主なメンテナンスの費用とリフォームの費用をご紹介します。

コンパクトハウス｜コスト的メリット

コンパクトハウスとは延床面積30坪未満の小さな家を指します。
費用を沢山かけて大きな家を建てるより、小さな家で、家にかける費用を抑えると、色々なメリットが出てきます。
浮いた費用で、より豊かな生活が送ってみてはいかがでしょうか。

賃貸VS持ち家｜メリットとデメリット

賃貸と持ち家、どちらの方が良いのか？そして、どちらの方が得なのか？
コストだけではなく、ライフスタイルも視野に入れて、貴方にはどちらが向いているのか、解説します。

住宅ローンの流れ（申請時期）

• 建売や土地を購入する場合
• 注文住宅を建てる場合
• 土地を購入して注文住宅を建てる場合

住宅ローンの借入可能額

• 年収からみた無理のない借入金額
• 現在の家計からみた無理のない借入金額

住宅ローンの種類

• フラット３５
• 公的住宅ローン
• 民間住宅ローン

破綻を回避する住宅ローンの組み方

• 4000万円のローンを組んだら
• 住宅資金以外にも必要な資金がある
• 生涯に渡る資産の収支を計算
• 総返済額を1千万円削減

住宅ローンの金利

金利についての基礎知識です。 金利によって総返済金額が 思いのほか、 大きく変わってきます。

変動金利と固定金利のどっちが良い？

• 変動金利とは
• 固定金利とは
• 固定金利と変動金利の選び方

元利均等と元金均等の違い

• 元利均等とは
• 元金均等とは
• 元利均等と元金均等の比較
• 元利均等と元金均等の選び方