コンパクトハウス（30坪未満の家）｜コスト的メリット

せっかく家を建てるなら広くて収納がたっぷりの家が良いと思いますよね。
ハウスメーカーや工務店にしてみても、できるだけ大きな家を建ててもらった方が、嬉しいです。

ところが、ウッドショックや、不安定な世界情勢などによって、建築費がドンドン高騰してしまい、予算が合わなくなってしまったという方は多いでしょう。
あるいは土地が狭くて、大きな家が建てられないという方もいるでしょう。

そんなこんなで、仕方なく建てるのがコンパクトハウスだと思っていませんか。
でも、色々なメリットを考慮すると、むしろ積極的にコンパクトハウスを選択しても良いかも知れません。

コンパクトハウスは何と言ってもコスト面でのメリットが大きいです。コスト面での主なメリットは次の5つ。

1. 建築費を抑えられる
2. 小さな土地に建てられる
3. ランニングコストが安い
4. メンテナンスコストが安い
5. 固定資産税が安くなる

１．建築費を抑えられる

まず１つ目、建築費を安く抑えられる。

・・・これはウッドショックより前のデータになりますが、
当社の協力工務店8社から取った見積りの平均値は、延床面積38坪の家だと、建築費は約2570万円になります。
それが延床面積28坪のコンパクトハウスであれば、約1970万円。
建築費はコンパクトハウスの方が600万円も、安くなります。

※建築費が600万円安い

２．小さな土地に建てられる

２つ目、小さな土地に建てられます。・・・

家が小さければ、庭を大きくする事ができます。
その大きな庭で、家庭菜園やガーデニングをしても良いですね。
あるいはコンパクトハウスを建てる事を前提に、最初から小さな土地にすれば、土地の購入費用を抑えられます。
例えば住宅地で、・・建ぺい率60％の地域で延床面積38坪の総2階の家を建てるとしたら、土地の広さは32坪必要になります。
しかし、28坪の総2階の家であれば土地の広さは24坪。その差8坪です。
もし土地の坪単価を30万円だと仮定すると、土地の購入費を240万円抑えられます。

※土地の購入費を削減

３．ランニングコストが安い

3つ目、ランニングコストが安くなります。

・・・家が小さければ冷暖房費も抑えられます。

例えば断熱性能が、・・HEAT20のG2レベルで、
延床面積38坪の家の冷暖房費をシミュレーションすると、年間約132,000円になります。
これが28坪の家であれば、年間約89,000円。
その差、年間約43,000円になります。
結構な差になりますね。もし断熱性能がもっと悪いと、更に大きな差になります。

※冷暖房費、年間43,000の差

さらに、家が小さい分エアコンの容量が小さくてもOKです。
また工夫すれば、エアコンの台数を減らす事もできるでしょう。エアコンを購入する費用が抑えられます。
更に、スペースが限られているので、ミニマリストの様に余分な物は買わなくなるかも知れません。

※エアコン代や無駄な出費を抑える

４．メンテナンスコストが安い

4つ目、メンテナンスコストが安くなります。・・・

築10年を過ぎると、外壁や屋根を塗装するなど、メンテナンスが必要になります。

コンパクトハウスなら外壁や屋根の面積が小さくなります。という事はメンテナンスに掛かる費用も少なくなります。
外壁と屋根の塗装をした場合、延床面積38坪の家ならザックリですが、150万円程。
延床面積28坪の家なら120万円。
30万円程の差が出るでしょう。

５．固定資産税が安くなる

5つ目、固定資産税が安くなります。

・・・以前配信した動画で
固定資産税が高くなる設備をご案内しました。

まだ、ご覧になっていない方は、下のURLをクリックして、ぜひご覧になってください。

https://youtu.be/7igSeMVdZB8
YouTubeのページが開きます。

この動画の中で床面積が固定資産税に大きな影響を与える事をご紹介しました。
コンパクトハウスなら固定資産税を大きく抑える事ができます。
延床面積38坪の家であれば固定資産税は概ね20万円。
延床面積28坪の家であれば15万円。
固定資産税の差は5万円程になるでしょう。

※固定資産税の差は5万円程

趣味やレジャーを楽しめる

広くて、ゆったりとした家で暮らすというのは良いですよね。憧れます。
でも、住宅ローンの返済に追われて、疲弊してしまっては、豊かな生活とは言えません。

都市部で便利な生活を送る

あるいは郊外ではなく、駅近で便利な都市部に小さな土地を購入して、コンパクトハウスを建てるというのも良いかも知れません。

しかも、都市部なら車を持たなくても、生活できます。
車に掛かる費用を省けるというのは大きいです。
そして週末には、キャンピングカーをレンタルして、家族でアウトドア―を楽しむというのも良いですね。

狭い事がメリットになる

家が小さいと掃除が楽だというのも大きなメリットです。
家が広くても、汚れやホコリが目立つ様なら、
決していい住環境とは言えません。

また、必然的に家族同士の距離が近くなって、自然とコミュニケーションも増える事でしょう。