施主支給の成功と失敗｜後悔する原因とは？

 

 

 

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【危険】天国と地獄の境界線！後悔しないための全知識

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施主支給の天国と地獄の分かれ目とは？

 

動画長さ：12分22秒

 

以下、動画の内容を文字にしてありますので、文字の方が良いという方はこちらをご覧ください。

 

 

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魔法の様な方法だけど・・・

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「施主支給」って、なんだか難しそうに聞こえますけど、要はシンプルです。
お施主さん、つまりあなたが、ネットショップとかで照明や洗面台などを自分で買って、
住宅会社に「これ、取り付けてください！」とお願いすること。

上手くやれば、コストを抑えながら、こだわり抜いた理想の家が手に入る、まさに魔法のような方法です。

でも、その魔法には…天国だけではなく地獄へ通じる道も隠されています。
この動画を最後まで見れば、あなたが施主支給という魔法を使うべきか、その答えがハッキリと分かりますよ！

ではまず、皆さんが見たい【天国編】から見ていきましょう！

 

 

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自分の『好き』を、諦めなくていい！

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まず、メリットの1つ目。
家づくりって、建材メーカーや住設メーカーのカタログから選ぶことが多いですよね。
でも、「もっとオシャレなのがいい！」「ありきたりは嫌！」って思った事、ありませんか？
施主支給なら、そのこだわり、叶えられます！

例えばこちら！「ネットで見つけたこの洗面ボウルが、どうしても使いたいんです！」
というご要望で、お施主さんに支給して頂きました。

どうです？とてもオシャレですよね！
世界に一つだけの洗面空間が完成して、本当に喜んで頂けました。

他にも、「メーカー品は普通すぎる…」と、こんなアイアン製のペーパーホルダーを探してこられた方も。
そしてペーパーホルダーに合わせて、こんなタオル掛けも支給してもらいました。
この小さなこだわりが、空間の満足度をグッと上げるんです。

こちらのダイニングのペンダントライトですが

「建具の色と同じ色の、ペンダントライトを見つけたんです！」と、支給して頂いた事もあります。
自分の好きな様にコーディネートできる。これが施主支給の最大の魅力です！

 

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建築費を抑える

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メリットの2つ目。
皆さん、一番気になる事は、やっぱりお金の話ですよね。
ハッキリ言います。施主支給は、コストダウンの大きな味方です。

住宅会社が提示する金額には、当然、会社の利益が含まれています。
でも、自分でネットショップやアウトレットを探せば、同じ商品が驚くほど安く手に入ったりします。

照明、カーテン、水栓金具。
一つ一つは小さくても、ちりも積もれば山となる。
数十万円の節約になる事も！
浮いたお金で、ソファを豪華にしたり、旅行に行ったり…夢が広がりますよね！

 

※浮いたお金で、暮らしをアップグレード！

 

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現在使用中の設備を無駄にしない

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メリットの3つ目。
今お使いの物を、新居でも活かせる事です。
「このエアコン、まだ新しいのに」
「愛着のあるこの照明、新居でも使いたい」
そんな時、まだ使えるお気に入りのアイテムを施主支給すれば、 無駄な出費を抑え、愛着のある暮らしを続ける事ができます。

 

※今使っている『お気に入り』と、これからも一緒！

 

どうですか？良い事尽くしに思えますよね？
でも、ここからが本題です。

光があれば、影がある。
次は、知らなければ絶対に後悔する【地獄編】です。

 

 

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責任の所在が曖昧になる

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通常、住宅会社が取り付けた設備に不具合があれば、住宅会社が保証してくれます。
しかし、施主支給品は「工事保証」の対象外です。

想像してください。あなたがこだわって選んだ洗面台から、水漏れが…！あなたは住宅会社に連絡します。
でも、返ってくる言葉は「いや、ウチの工事は完璧です。支給された商品に問題があったんじゃないですか？」

今度は、洗面台を買ったお店に連絡します。すると…
「いえ、ウチの商品に不備はありません。取り付け方が悪かったんじゃないの？」

板挟みです。誰も責任を取ってくれない。
原因究明から修理の手配まで、全部あなたがやるしかないんです。
それに水漏れなんて起きたら、被害は洗面台だけじゃ済まないですよね？ゾッとしませんか？

 

※トラブル発生！責任は全部あなたです。

 

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発注した部材の不備

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デメリットの2つ目。
ネットで安く、オシャレな商品を見つけたあなた。

でも、いざ現場に届いたら…
「あれ？配管のタイプが違う…これじゃ付かない！」
「別売の取り付け金具が注文されてない！」

特に注意したいのが、デザインが魅力的な海外製品を個人輸入。
日本の規格と合わないケースが本当に多いんです。

そうなると、職人さんには一度帰ってもらい、日を改めて作業してもらう事に。
結局、無駄に手間を増やしてしまった…なんて事にもなりかねません。

 

※届いてビックリ！つかない！二度手間発生

 

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ジャスト・イン・タイムで搬入できない

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デメリットの3つ目。
もしかしたら、これが最も怖いかも知れません。工期遅延のリスクです。
注文したネットショップから「商品の発送が、都合で1ヶ月遅れます」そんな連絡が入ってきたら、もう目も当てられません。

工事はストップ。完成はどんどん遅れていく。

もし仮住まいだったら？遅れた分だけ、余計な家賃が発生します。
最悪の場合、工事が遅れたことによる職人さんの人件費を、 住宅会社から請求される可能性もあります。

安く済ませるはずが、気づけば数十万円の追加費用。
これが施主支給の最も怖い落とし穴です。

 

※工期延長で追加費用の請求

 

「もう施主支給なんて、怖くてできない…」
そう思ったあなた、安心してください。
ポイントさえ押さえれば、施主支給は最強の武器になります！

 

ポイントは、施主支給に「向いているもの」と「向いていないもの」を理解する事。

 

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施主支給に向いているもの

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施主支給に有効なのは

• 照明器具
• エアコン
• カーテンやカーテンレール
• ペーパーホルダーやタオル掛け
• ポストや表札
• 外構工事

この中で「外構工事」は金額が大きくなりますし、施主支給の狙い目かも知れません。

外構工事の専門業者に頼むと、比較的安くオシャレに仕上げてくれます。

※外構工事は施主支給として有効

 

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施主支給に微妙なもの

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施主支給に微妙なのが

• トイレ
• 洗面台
• 給湯器
• 解体工事

トイレ、洗面台、給湯器。
これらは配管工事が絡むので、リスクが上がります。
そして、解体工事。

解体工事はコストダウン効果が大きいですが、変な業者に頼むと不法投棄されてしまうので注意が必要です。

 

※解体工事の施主支給は慎重に

 

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施主支給に不向きなもの

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施主支給するのに不向きなのは

• キッチン
• ユニットバス
• 床材やタイル
• 建具など

これらは、発注と搬入が複雑で、難易度の高いアイテムです。プロに任せるのが賢明です。

以前、アウトレットのタイルが気に入ったお施主さんが、施主支給しました。

ところが割れているタイルが多く、足りなくなってしまいました。
足りない分をお施主さんに再度、発注してもらうと売り切れていて入手不可能。

結局、タイルは無駄になり、工期も延びてしまいました。

 

※難易度の高い施主支給はやめた方が良い

 

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できるだけ早く相談をする

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そして、これが最も重要なポイントです。
必ず、契約前や設計の早い段階で、住宅会社に相談してください。

「この商品の施主支給は可能ですか？」
「取り付け費用はいくらですか？」
「保証はどうなりますか？」
「いつ、どこへ搬入したら良いですか？」

これらを事前にしっかり確認し、必ず書面を残してください。

中には、施主支給を一切受け付けないという会社もあります。
家づくりのパートナーが決まってから「できません」と言われたら、悲しいですよね。

 

※契約前に住宅会社へ確認する

 

それでは最後に、この動画のまとめ。

 

 

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綿密な打合せと連携が不可欠

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施主支給は、デザインの幅が広がり、コストダウンも期待できるとても魅力的な方法です。
しかしその一方で、保証が効かない、取り付けられない、工期が遅れるといった
リスクも伴う、いわば「自己責任」の取引です。

上手に使えば最高の武器になりますが、一歩間違えれば、家づくりを後悔させる原因にもなります。

施主支給をするもの、しないものを賢く使い分け、必ず住宅会社と密に連携を取る。
これが、施主支給を成功させる最大の秘訣です。