家を第三者の立場でサポート
お施主さんの声です。
当社のサポートをご利用になり京都でご新築をされた30代前半の若いご夫婦と1歳のお子さん。
共働きで子育ての真っ最中。タイポを意識した動線にこだわりました。
ぜひご覧ください。
当社のサポートサービスについてはこちら。
https://polaris-hs.jp/support/content/index.html
お施主さんは30代ご夫婦と1歳のお子さんと愛猫1匹。
外出＆帰宅動線と家事動線にこだわりました。
3階建て、延床面積111平方メートル（33.6坪）のお家です。
どんなお宅ができあがったのか？
ルームツアーをぜひご覧になってください。
当社のサポートサービスをご利用になり、ご新築されたお施主さんの声です。
ぜひご覧になってください。
当社のサポートサービスについてはこちら。
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お施主さんご夫婦は40代半ば、お子さんが4人いらして賑やかな6人家族です。
こちらのお宅のルームツアーも、ぜひご覧になってください。
大阪でお引渡しをしました。
1月に気密測定をして、C値が0.05だったお宅です。
今、特例として親や祖父母から住宅資金を援助してもらう場合、1000万円まで非課税になります。
この特例措置は今のところ2026年までとなっていますが、延長されるかもしれません。
・・・実際どうなるか分かりませんが。
ところで、特例措置には重要なタイムリミットがあって、資金を贈与してもらった翌年の3月15日までに、取得した住居に居住していなければなりません。
今日は3月8日なのでタイムリミットまで、あと1週間。
“大阪でお引渡し、住宅取得資金贈与の特例措置のタイムリミットに間に合いました” の続きを読む
当社が家づくりのサポートをしている大阪の現場で気密測定をしました。
結果は驚きのC値0.05。
家全体で3ｃｍ角程度の隙間しかない事になります。
断熱は発泡ウレタンの吹付で、屋内側に気密シートを張ってます。
サッシはＹＫＫの樹脂サッシです。
上棟式とは屋根の一番高い位置に取り付ける棟木（むなぎ）が取り付けられたタイミングで、工事の安全を祈願し、施主と職人さんの親睦を深める事を目的とした儀式です。昔と違い、現在は簡略した形で行うのが主流です。
先日、大阪の守口市の現場で上棟式が行われました。
写真は棟梁が小屋裏に御幣（ごへい）を納めているところです。
最近の上棟式はどの様な形で行われるのか？
また、上棟式にまつわる意外な由来をご紹介します。
私のスニーカーの底が剥がれてその状況をスマホで写真に撮りました。
Xにその写真を投稿しています。よろしければ見てください。
https://x.com/polaris_h/status/1851794746416730595
その写真を娘に見せたところ娘が他の写真を見て、それは何？と聞かれたので説明すると「何てマニアックな道具」と言って驚かれました。
それがこの写真のオレンジ色で15ｃｍほどの長さがあるスティック状の物です。
商品名は「天端ターゲット2 縦筋用」
よくレベルポインターとも言ったりします。
最近基礎工事の現場でよく見かける様になりました。
これをどう使うのか？
朝、この写真の窓を開けて外を見ると敷地内の地面には雑草が生え、フェンスにはツル系の植物が絡まっていました。
そのまま外へ出て雑草を抜き、一仕事終えた時に流血の惨事が起こりました。
我が家は築23年。
当時としては珍しい高断熱高気密住宅を実験的に建てました。
今の基準で言うと、断熱等級5をクリアしていますが等級6には至っていないぐらいのレベルです。
真夏と真冬は全館冷暖房をして、窓を開ける事はありません。
しかし10月も半ばになり、ちょうど良い気候になって、たまには外の空気を家の中に入れてみようかなと思った次第です。そのため窓を開けたまま雑草を抜いていました。
この10月から火災保険料が全国平均で13％の値上げ。
これは過去最高の値上げ額です。
そして、住宅ローンの変動金利も0.15％の引き上げ。
家計を大きく圧迫することは間違いありません。
我々はこの事態にどうしたらいいのでしょうか？
火災保険料と住宅ローンに対処する方法を考えてみましょう。
久々の投稿になりました。
住宅サポートサービスの仕事をしながら、YouTubeの動画を作成して、ホームページの管理をして、経理の仕事もして・・・、全て1人でやっているので、ブログまでなかなか手が回りませんでした。
実は昨日（2024年10月1日）、会社を設立して17年目を迎えました。色々ありましたが、これまでやってこれた事に感謝です。
住宅の仕事に携わるようになってから27年が過ぎ、私も今年、還暦を迎えました。
これまで以上に頑張っていこうと、決意を新たにした次第です。
そして、SEO対策とか、そういう事に惑わされずにポジティブに生きて行きたいです。
（SEO対策的には今回のこの記事は文字数が少なすぎて、全くダメです）
とりあえず、今進行中の2件の案件。
お施主さんに満足していただけるように頑張ります。
一昨日の7月1日に相続路線価が発表されました。
相続路線価は相続税を計算するための数値で、
その年の1月1日時点での土地の価格が基準となっています。
相続路線価について詳しくはこちら
⇒路線価（相続税路線価）とは
近畿地方ではここ5年間連続して、相続路線価が上昇しています。
次の図は京都の四条烏丸付近で、2017年と2020年の同じ場所の相続路線価を比較したものです。
先日、お引き渡ししたお宅ですが、
こんな状態でした。
敷地の北半分が第二種住居地域、
南半分が第一種低層住居専用地域、
更に一部が風致地区になっていました。
そしてこちらが、完成した家です。
「住宅の建築工事の流れ｜着工から完成までの工程」
というページを作成しました。
アップしたページでは、時系列に並べて単純に表現していますが、実際の住宅の工事には無数の工程があり、錯綜して複雑に絡み合っています。
かつて、私は何度も大失敗をした事があります。
「上棟式の秘話－おかめの哀しいヒストリー」という動画を制作しました。
こちらです。
（動画長さ 8分45秒）
「おかめ」という名前は知っていても、具体的に誰なのかはよく分かりませんよね。
実は「おかめ」にまつわる哀しいお話があるので、取材してきました。
今日のニュースで路線価が発表され、私の住んでいる京都では東山区の四条通りが43.5％の上昇率で全国2位の上昇率だったとか。
ところで路線価って何？
路線価は毎年、7月ごろに発表されるのですが、各道路毎に、その道路に接している土地の、半年前の1月1日時点での評価額を表します。
相続税や贈与税を計算するのに必要な数値になります。
路線価は上のような形で地図上に表記されます。
先日、上棟した現場の動画をアップしました。
「上棟の瞬間、その時‥｜御幣の気になる話」
上棟の瞬間、他に気を取られていて、見逃してしまいました。
気が付くと、既に棟木が上がっていたのでした。
京都市上京区の現場が上棟しました。
特にあらたまって上棟式を行う事はしませんが、
お施主さんの方でお酒を用意し、大工さんたちに持って帰ってもらようにされていました。
また、小屋裏に納める御幣も用意してありました。
関西で上棟の御幣と言えば、おかめ御幣ですね。
ＨＰに『床の間の様式と種類｜真・行・草』という記事をアップしました。
こちらです↓
『床の間の様式と種類｜真・行・草』
最近の新築住宅では、和室を設ける方はいらっしゃいますが、床の間を設ける人は少数です。
床の間と接する機会があるとしたら、旅行先で宿泊する旅館ぐらいなものでしょうか。
普段、あまり接する機会が無いと、床の間にどう対応してよいのか分かりませんよね。
例えば上の写真の様な場合、誰がどこに座るのか決まりがあるんですよ・・・。
「ローコスト住宅の実態」の動画をYouTubeにアップしました。
実際にローコスト住宅のハウスメーカーで家を建てた方を取材してきましたので、どの様な状況なのか、ご覧になってください。
この様な状況になってしまったのには、動画では出てきませんが、色々と事情があるのでした。