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（株）ポラリス･ハウジングサービス
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このページでは注文住宅の総額をご紹介します。
注文住宅の価格の相場はどうなっているのか？
注文住宅を建てようとしたら、とても気になりますね。
みんな、どんな広さの家をどんな価格で建てているのでしょうか？
ここでは都道府県別に注文住宅の平均床面積と平均建設費をご案内してあるので、あなたの建築予定地の価格の相場わかります。
目次
既に土地を持っている（建替えや相続、借地等）場合と、土地を持っておらず、土地の購入が伴う場合では事情が違うので、それらを分けて坪単価を出してみました。
土地の取得費用のデータも紹介します。
※住宅金融支援機構が発表している「フラット35利用者調査」のデータを基にしています。
総額での比較はこちら
見積りの取り方と見方はこちら
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ハウスメーカー・工務店の選び方
土地を持っている場合の注文住宅の相場
【建築費】土地を持っている人
建て替えなどで、すでに土地を所有している方々がかけた建設費の相場です。
※建設費とは、主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
単位：万円
土地を持っている人の場合、
全国平均の相場
建設費・・・・・3,356万円
世帯年収・・・589.3万円
手持資金・・・648.4万円
返済額・・・・・8.93万円/月
首都圏の相場
（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
建設費・・・・・3,630万円
世帯年収・・・637.2万円
手持資金・・・769.3万円
返済額・・・・・9.62万円/月
近畿圏の相場
（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）
建設費・・・・・3,416万円
世帯年収・・・593.8万円
手持資金・・・691.8万円
返済額・・・・・9.01万円/月
東海圏の相場
（愛知県、岐阜県、静岡県、三重県）
建設費・・・・・3,439万円
世帯年収・・・579.7万円
手持資金・・・672.9万円
返済額・・・・・9.03万円/月
その他地域の相場
建設費・・・・・3,195万円
世帯年収・・・568.3万円
手持資金・・・576.4万円
返済額・・・・・8.56万円/月
実際に、ハウスメーカーや工務店に
見積を取る場合はこちらをご参照ください。
【床面積】土地を持っている人
続いて、建て替えなどで、すでに土地を所有している方々が建てた床面積の相場です。
※バルコニー部分の面積を除いた専有面積
単位：㎡
土地を持っている人の場合、
全国平均の相場
床面積・・・128.2㎡（38.8坪）
敷地面積・・・310.2㎡（93.8坪）
家族数・・・・・3.7人
首都圏の相場
（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
床面積・・・127.1㎡（38.4坪）
敷地面積・・・225.6㎡（68.2坪）
家族数・・・・・3.8人
近畿圏の相場
（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）
床面積・・・127.0㎡（38.4坪）
敷地面積・・・228.1㎡（69.0坪）
家族数・・・・・3.6人
東海圏の相場
（愛知県、岐阜県、静岡県、三重県）
床面積・・・130.1㎡（39.4坪）
敷地面積・・・295.9㎡（89.5坪）
家族数・・・・・3.6人
その他地域の相場
床面積・・・128.5㎡（38.9坪）
敷地面積・・・371.0㎡（112.2坪）
家族数・・・・・3.7人
土地の購入が伴う場合の注文住宅の相場
【建築費】土地を購入して建てる人
土地なしで、土地を取得してから注文住宅を建てる方々の建設費の相場です。
※建設費とは、主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
単位：万円
土地を取得してから注文住宅を建てる人の場合、
全国平均の相場
建設費・・・・・2,734万円
世帯年収・・・598.5万円
手持資金・・・450.2万円
返済額・・・・・10.80万円/月
首都圏の相場
（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
建設費・・・・・2,625万円
世帯年収・・・672.8万円
手持資金・・・500.1万円
返済額・・・・・12.76万円/月
近畿圏の相場
（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）
建設費・・・・・2,632万円
世帯年収・・・592.4万円
手持資金・・・454.8万円
返済額・・・・・11.08万円/月
東海圏の相場
（愛知県、岐阜県、静岡県、三重県）
建設費・・・・・2,865万円
世帯年収・・・591.7万円
手持資金・・・456.6万円
返済額・・・・・10.86万円/月
その他地域の相場
建設費・・・・・2,791万円
世帯年収・・・567.2万円
手持資金・・・423.8万円
返済額・・・・・9.78万円/月
【土地の取得費】土地の購入して建てる人
続いて、土地を取得してから注文住宅を建てる方々の土地取得費の相場です。
※建設費とは、主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額
単位：万円
土地を取得してから注文住宅を建てる人の場合、
全国平均の相場
土地取得費・・1,305万円
敷地面積・・・221.4㎡（67.0坪）
土地建物計・・4,039万円
返済額・・・・・10.80万円/月
首都圏の相場
（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
土地取得費・・2,093万円
敷地面積・・・170.2㎡（51.5坪）
土地建物計・・4,718万円
返済額・・・・・12.76万円/月
近畿圏の相場
（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）
土地取得費・・1,517万円
敷地面積・・・170.6㎡（51.6坪）
土地建物計・・4,149万円
返済額・・・・・11.08万円/月
東海圏の相場
（愛知県、岐阜県、静岡県、三重県）
土地取得費・・1,206万円
敷地面積・・・226.3㎡（68.5坪）
土地建物計・・4,071万円
返済額・・・・・10.86万円/月
その他地域の相場
土地取得費・・886万円
敷地面積・・・261.6㎡（79.1坪）
土地建物計・・3,677万円
返済額・・・・・9.78万円/月
【床面積】土地の購入して建てる人
続いて、土地を取得してから注文住宅を建てる方々の床面積の相場です。
※バルコニー部分の面積を除いた専有面積
単位：㎡
土地を取得してから注文住宅を建てる人の場合、
全国平均の相場
床面積・・・113.3㎡（34.3坪）
敷地面積・・・221.4㎡（67.0坪）
家族数・・・・・3.4人
首都圏の相場
（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
床面積・・・107.8㎡（32.6坪）
敷地面積・・・170.2㎡（51.5坪）
家族数・・・・・3.3人
近畿圏の相場
（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県）
床面積・・・112.0㎡（33.9坪）
敷地面積・・・170.6㎡（51.6坪）
家族数・・・・・3.3人
東海圏の相場
（愛知県、岐阜県、静岡県、三重県）
床面積・・・116.3㎡（35.2坪）
敷地面積・・・226.3㎡（68.5坪）
家族数・・・・・3.4人
その他地域の相場
床面積・・・115.6㎡（35.0坪）
敷地面積・・・261.6㎡（79.1坪）
家族数・・・・・3.4人
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