路線価(公示地価)とは【不動産・建築用語】

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>>路線価(公示地価)とは

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公示地価とは
国土交通省が定めた標準地(全国で約25,000箇所)を対象に公表する土地の価格です。
1㎡当たりの価格で表されます。

毎年、3月頃に公表され、その年の1月1日時点の土地価格になります。

 

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公示地価は実際に取引される実勢価格の目安となるものですが、
実際の取引価格を拘束するものではないので、
取引する当事者の間で、どの様な価格で売買するかは自由です。

公示地価はこちらで簡単に参照できます。

公示地価を参照国土交通省|標準地・基準地検索システム

 

地図上に標準値が表記されているので
そこをクリックすると情報が表示されます。

 

国土交通省の公示地価のマップ

公示地価の地図

 

 

 

 

 

「詳細表示」をクリックすると、 更に細かい情報が表示されます。

 

公示地価の詳細情報

公示地価の詳細情報

 

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公示地価と同じように、都道府県が公表している基準地価というものもあります。

公示地価の標準値とは別に都道府県が基準値を定めていて、
毎年9月に公表され、その年の7月1日時点の地価になります。

公示価格と同様に、
国土交通省の標準地・基準地検索システムで簡単に参照できます。

 

 

公示地価や基準地価以外にも
公的機関が公表している土地の評価額に路線価というものがあります。

路線価には相続税路線価と固定資産税路線価というのがあり
それぞれについて詳しくは次をご覧ください。

路線価へ路線価(相続税路線価)とは

路線価へ路線価(固定資産税路線価)とは

 

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