入居したら思ったより狭い！｜注文住宅の後悔をどう防ぐ

入居する前は、よくわからなかったけど、引っ越してみたら「あれ、ちょっと思ったより狭くない？」と後悔する人は、決して少なくありません。
そんな事にならない様にするにはどうしたら良いのか？

家づくりの工程における次の3段階で、ご案内します。

1. 打合中：未然に防ぐ対策
2. 工事中：錯覚で狭く感じる
3. 入居後：広く感じさせる工夫

それぞれ詳しく見て行きましょう。

ではまず初めに、打合せ中に未然に防ぐ対策。

図面だと広く感じる

打合せ中は、住宅会社が作成した図面を見ながら、間取りを決めていきます。
でもそこには大きな落とし穴が隠れているんです。
図面には家具が描かれていたりして、なんとなく問題なく生活できそうに見えます。

ところが図面に描かれた間取りは、実際より広く感じてしまう傾向にあるのです。
ですから、図面を見てイメージしていたのと違って、完成したら狭かったという事があり得ます。

自宅で寸法を測って確認する

そこで私はいつも間取りの打合せをする時に、必ずメジャーを使って実際に寸法を測る様にしています。
例えば打合せをしている部屋の寸法を測って、「リビングはこの部屋と幅は一緒ですが、奥行きは91cm広くなります」と実演すれば、実際の広さをイメージしやすくなります。

住宅会社から図面をもらったら、ぜひ、今住んでいる自宅で寸法を測って確認する様にしてください。

ただし、測るのは部屋の広さだけではありません。ドアや窓の寸法も重要です。
例えば普通の居室のドアは幅73cmが一般的ですが、トイレや収納は幅60cmになっている事がよくあります。

幅60cmでも問題はありませんが、身体の大きな人は窮屈に感じるかもしれません。

着工すると不安になる

工事が始まると、お施主さんから必ず言われる事があります。

慎重にメジャーで寸法を確認しながら、間取りが決まって工事請負契約を交わすと、いよいよ着工となります。
ところが待ちに待った着工なのに、お施主さんはショックを受け、不安にさいなまれる事になります。

地縄の状態だとすごく狭い

着工する前にまず地縄と言って、家の形状を表すのですが、お施主さんはその地縄を見て、必ず「なんて狭いんだろう」と感じます。

何千万円ものローンを組んで建てる家が、こんなに狭いのかとガッカリさせられます。

でも大丈夫です。それは目の錯覚で狭く見えているだけです。
地縄の状態だと周囲の風景が見えています。その状態で地面に描かれた家の形状を見ると狭く感じてしまうのです。
でも、実際に生活する時には部屋の中から周囲の景色は見えません。
完成が近づくにつれ、狭いと感じなくなっていくのが一般的です。

広さの感じ方が変化する

ともかく、地縄の時が最も狭く感じます。その後、基礎が完成すると、
多少、家の大きさを把握しやすくなりますが、でもやっぱり狭く感じて心配になるでしょう。
そして上棟して、立体的になってくると、狭さを感じる事はだいぶ緩和されます。

でもまだ、多少不安が残ります。ところが石膏ボードが張られて、壁で仕切られた状態になると、ようやく狭さを感じなくなる事でしょう。

工事が進むにつれて、家の広さの感じ方が変化していくのです。