【不動産登記】登記簿謄本とは?



 

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登記簿謄本とは

 

登記とは何かというと、不動産の権利関係などの状況を登記簿(公的な帳簿)に記載することです。
不動産の登記簿謄本(登記事項証明書)は法務局に申請すればだれでも閲覧できます。
登記簿謄本には、土地の場合も、建物の場合も「表題部」と「権利部」の2つがあります。

登記簿謄本の見本を見ながら分かりやすくご紹介します。

 

 

 

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登記簿謄本(登記事項証明書)とはどんなもの?

 

登記簿謄本の見本


 

登記簿は磁気ディスク上にデジタルデータで保管されていて、
一筆(一区画)の土地、一戸の建物ごとに登記記録を作成して、登記所に保管されます。

最寄りの法務局(支局、出張所)に申請して作成します。

下が登記記録が記載された登記簿謄本(登記事項証明書)の見本です。

 

 

登記簿謄本(登記事項証明書)の見本

 

登記簿謄本(登記事項証明書)は、土地の場合も、建物の場合も「表題部」と「権利部」の2つがあり、
さらに「権利部」は「甲区」と「乙区」の2つに分かれています。

その辺りについて、詳しくはこちらをご覧ください。

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登記記録の権利部 登記簿謄本の権利部 ‥‥権利部には何が記載されているのか?

 

 

 

 

誰でも登記簿謄本を交付してもらえる

 

プライバシーな情報ではない


 

登記は権利関係を公示するものなので、戸籍謄本や住民票とは違い、プライバシーな情報ではありません。

見ず知らずの赤の他人でも、登記簿謄本(登記事項証明書)を交付してもらえます。

登記簿謄本(登記事項証明書)は法務局(支局、出張所)で交付してもらうのですが、
不動産を登記している最寄りの法務局(支局、出張所)でなくても
オンラインで結ばれているので、プリントアウトして交付してもらえます。

 

 

 

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(登記記録の表題部)

 

 

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