【不動産登記】登記簿謄本とは？

 

 

登記とは何かというと、
権利関係などを、社会に公示するための制度で、不動産登記や法人登記など様々な登記があります。

不動産登記の場合は、土地や建物の「状況」と「権利関係」を 国の機関である法務局に届出し、
登記簿(公的な帳簿)に記載できる制度になります。

登記簿謄本とは、登記事項証明書のことで、
登記している記載を確認する事ができる、証明書になります。

戸籍謄本や住民票は個人情報なので、限られた人しか取得できませんが、

登記簿謄本（登記事項証明書）は権利内容を公にして知らせる目的のものなので、
法務局に申請すれば、誰でも簡単な手続きで入手することができます。

 

 

　登記簿謄本（登記事項証明書）とはどんなもの？

 

登記簿は磁気ディスク上にデジタルデータで保管されていて、
一筆（一区画）の土地、一戸の建物ごとに登記記録を作成して、登記所に保管されます。

最寄りの法務局（支局、出張所）に申請して作成します。

下が登記記録が記載された登記簿謄本（登記事項証明書）の見本です。

 

 

 

 

登記簿謄本（登記事項証明書）は、土地の場合も、建物の場合も「表題部」と「権利部」の２つがあり、
さらに「権利部」は「甲区」と「乙区」の２つに分かれています。

その辺りについて、詳しくはこちらをご覧ください。

　登記簿謄本の表題部　‥‥表題部には何が記載されているのか？

　登記簿謄本の権利部　‥‥権利部には何が記載されているのか？

 

 

誰でも登記簿謄本を交付してもらえる

 

登記は権利関係を公示するものなので、戸籍謄本や住民票とは違い、プライバシーな情報ではありません。
見ず知らずの赤の他人でも、登記簿謄本（登記事項証明書）を交付してもらえます。

登記簿謄本（登記事項証明書）は法務局（支局、出張所）で交付してもらうのですが、
不動産を登記している最寄りの法務局（支局、出張所）でなくても
オンラインで結ばれているので、プリントアウトして交付してもらえます。

 

 

 

 

不動産登記のメニュー

 

　不動産登記の基礎知識
　　‥‥登記記録とはどんなものか？

 

　登記簿謄本の表題部
　　‥‥表題部には何が記載されているのか？

 

　登記簿謄本の権利部
　　‥‥権利部には何が記載されているのか？

 

　登記申請のポイント
　　‥‥売主と買主が共同で登記申請をする

 

　仮登記とは　
　　‥‥先にツバを付けておくというのが仮登記

 

 

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