>> サンヨーホームズ
サンヨーホームズのモデルハウスを訪問し、徹底取材。
サンヨーホームズの評判は？
坪単価は？
仕様は？
プロの目でサンヨーホームズの特徴をご紹介します。
他社より微妙に少し上を狙っているのが特徴的です。
「サンヨーホームズの評判」メニュー
サンヨーホームズの直近3年間の受注戸数をグラフにしました。
★戸建住宅は苦戦
戸建住宅の受注戸数はやや右肩下がりで、売上げで見ても2019年3月期が、91億4000万円で前年比3％の減となっています。
しかし、賃貸・福祉住宅事業では、売上高92億7900万円で、前年比35.8％増と大幅な伸びを見せています。
また、リフォーム事業も好調なようです。
★坪単価の目安
対応してくれた営業マンの話では
サンヨーホームズの坪単価の目安は55万～65万円。
ハウスメーカーとしてはそれほど高い価格ではないですね。
しかも、この中には太陽光発電をはじめ、
光触媒の外壁材が標準仕様として含まれているとの事です。
また、他のプレハブのハウスメーカーと比べると、
構造体や内外装などでチョッとずつグレードが高くなっています。
なんとなくパナソニックホームズを意識しているようにも思います。
割と値ごろ感があるように感じますね。
★エコと健康がテーマ
太陽光発電を標準装備としていることからも分かるように、
エコに対して積極的な提案をしています。
ガラスコーティングの屋根材や光触媒の外壁材などは
単に汚れにくいということだけでなく、 耐候性に優れているので、
葺替えや張替の頻度を少なくすることで、
その分、廃材の出る量が少なくなるという狙いがあるようです。
また、リフォームが容易にできる構造にすることで、
建て替えなくてもいいようにしています。
これも、建て替えで発生する廃材のことを意識してのことです。
その他にも、壁面緑化や雨水タンクといった提案もしています。
30年間の買取保証も、
家のリサイクルということですし、
エコに対しては、単にエネルギー収支の観点だけではなく
資源の有効活用といった他社よりも突っ込んだ取り組みをしています。
また、健康に対しても色々なアピールをしています。
自然素材で作られた調湿壁紙が標準仕様です。
（これはパナソニックホームズを意識しているのかも知れません）
オプションとして、珪藻土やINAXのエコカラットなども 積極的に提案しているようです。
ただ、健康に対しての取り組みは、
アピールしている割には平均的なレベルで、今一つといった感じがしました。
★買い取り保証システム
サンヨーホームズの営業スタイルは、
他のハウスメーカーと比べて特筆すべき点はありませんが、
他社に先駆けて、30年間買取保証をしてくれるところが面白いです。
買い取りの条件として、
サンヨーホームズが指定する定期点検とメンテナンスを受けていることと、
「太陽光発電＋オール電化住宅」であることとなっています。
買い取り価格は、
土地と建物を別々に査定するようになっていて、
土地については購入時の市場価格の95％。
建物は、たとえば2700万円で新築した場合、
築10年で810万円、
築30年で210万円程で買い取ることになるとか。
通常、家を売りに出す場合、
建物は20年もすると、評価が０になってしまいますが、
これは、うれしいですね。
★少しずつ他社と差別化をしています
以前は、他社と同様に、
デザインのテイスト別に商品を構成していたのですが、
現在は、その商品構成はやめ、
ライフスタイルから選ぶようになっているようです。
○○シリーズのような商品別けはしていません。
特に商品のラインナップがなくても、
太陽光発電をはじめとして、
色々なところで、少しずつ他社との差別化を図っているので、
営業トークには事欠かないといった感じです。
サンヨーホームズは、何か突出した特徴は無いのですが、他のハウスメーカーよりも、色々な面で、ちょっとずつ上の仕様になっているというのが特徴です。
★サンヨーホームズの断熱、気密性
公表されているサンヨーホームズの断熱気密性能は次の通りです。
C値：公表されていません
Q値：1.9
UA値：0.5
ちなみにZEH（ゼロエネルギー住宅）の断熱基準は次のようになっています。
★断熱性を体感すると
モデルハウスを訪問した日は、日中３０度を超える暑い日でした。
サンヨーホームズを訪問する直前に、 三菱地所ホームのモデルハウスに行きました。
三菱地所ホームが自慢していた高断熱高気密がどれほどのものか 確かめに行ったのですが、 モデルハウスのどの場所に行っても、温度が一定で涼しく、 小屋裏部屋でさえ快適でした。
それを体感した後だっただけに、 サンヨーホームズのモデルハウスの温熱環境は、チョッと不快に感じました。
エアコンの近くは涼しいのですが、 エアコンの風を感じて、あまり気持ちよくありませんし、 エアコンから離れた場所では、蒸し暑さを感じました。
ただ、公表されている数値を見る限りでは、
ZEH（ゼッチ）の東北地方の基準をクリアしているので悪い訳ではないのですが・・・。
三菱地所ホームは玄関ドアをしっかり閉めていて、サンヨーホームズではガラス張りの自動ドアというのも影響しているのかも知れません。
★発電効率ＮＯ．１の太陽光発電
サンヨーホームズは全棟「太陽光発電＋オール電化」が標準です。
全商品に標準装備としているハウスメーカーは他にありません。
当然、採用している太陽光発電は 元の親会社だった三洋電機製です。
日本では、三洋電機（現在はパナソニック）の他にシャープと京セラが太陽光発電を販売していて、 この３社で、国内シェアのほとんどが占められています。
元三洋電機の太陽光発電は、他の２社よりも価格が高めです。
そのためでしょうか、 元三洋電機の国内シェアは３社の中では最も低くなっています。
しかし、シャープと京セラの太陽光発電は多結晶シリコンなのに対し、 唯一、元三洋電機は単結晶シリコンで、しかも不純物が少なく、 世界一の発電効率を実現しています。
そのため、元三洋電機の太陽光発電は 発電した電力により、イニシャルコストを回収するのに、 通常、１４～１５年ほど掛かるところを、 その半分の７～８年で回収できるようです。
海外では、元三洋電機のシェアが大きく、 特にドイツへの輸出実績は一番です。
太陽光発電をご検討されている方には、 元三洋電機の太陽光発電であるパナソニックの太陽光発電がお勧めです。
★頑強な構造体
サンヨーホームズの構造体は、 軽量鉄骨のプレハブ住宅ですが、重量鉄骨並に頑強で、 最大１００畳の大空間まで可能だとか。
さらに、外壁以外の間仕切り壁は、 先に天井や床の下地材を施工してから設けています。
つまり将来、リフォームをして間取りを変更したい場合でも、 外壁以外の壁は自由に取り外したり、移動することができます。
スケルトン＆インフィル住宅という訳です。
★サンヨーホームズの換気システム
NAV24 N/S システム
多くのハウスメーカーも標準の換気システムとして採用している、パイプファンという小型の換気扇を使った第3種換気を標準仕様にしています。
更にプラスして主寝室は熱交換型の局所換気扇が標準で付くようなので、標準仕様の換気システムとしては他社よりワンランク上ですね。
FAV24 システム
1階と2階の各フロアーごとに熱交換型の換気ユニットを設置する換気システムが用意されています。
NAV24 N/Sシステムよりは熱交換をする分マシですが、各部屋に空気を送り出すダクトがΦ50ｍｍで、チョッ細いのため、換気能力は頼りない様な感じがします。
NAV24 N/Sシステムよりプラス十数万円ぐらいでしたら、採用しても良いかも知れませんね。
24時間全館空調システム パラディア
パラディアという本格的な換気システムも用意されています。
全館空調も組み込まれたシステムなので、家中の温度差が無くなり、かなり快適な温熱環境が得られるでしょう。価格としては100万円近くアップする事になると思われるので
もし予算的に許されるのであれば、パラディアを採用する事をお勧めします。
ここちshAir（シェア）
換気システムとはちょっと違いますが、シンプルでユニークなシステムです。
冷暖房されたリビングの空気をダクトで脱衣室（洗面所）へ送風して、リビングの室温を脱衣室へおすそ分けする事で、夏涼しく、冬暖かい脱衣室へと変身。
サンヨーホームズでは「ここちshAir」以外にも、リビングの室温を他の非冷暖房空間へおすそ分けするシステムが用意されています。
★頑強な構造体
「IoT（アイオーティー）で見守る暮らし」は
サンヨーホームズとソフトバンクグループのエンコアードジャパン（株）が連携して開発したシステムです。
ワイヤレスマルチセンサーを活用して、離れていても家族を見守る事ができる様になっています。
特に、特定の個人を認識できるというのが特徴で、次のようなメリットがあります。
このシステムは新築住宅はもちろん、マンション、中古住宅のリフォームにも対応できます。
サンヨーホームズについて、私の耳には良い評判も悪い評判も入ってきていません。
サンヨーホームズに関する評判や口コミを募集します
サンヨーホームズで家づくりを検討している方々のために、
ご参考になるような実際にあったお話しを教えてください。
悪い話しでも結構ですし、サンヨーホームズで建てて良かったというお話しも歓迎です。
ぜひ、こちらの問合せフォームから、情報をお寄せください。
そのハウスメーカーの成り立ちやルーツは、どんなハウスメーカーなのかを知るための手がかりとなります。
これまで
クボタハウス→三洋ホームズ→サンヨーホームズ
と変遷してきました。
★クボタの歴史
前身のクボタハウスの親会社だった(株)クボタは住宅建材から農業機械やディーゼルエンジンなど、 手広く事業を行っていますが、元は鋳物工場がスタートでした。
創業は１８９０年、兵庫県尼崎で鋳物の水道用鉄管を製造し それを足がかりに、鋳物によるエンジンの製造や耕うん機の製造など、 事業の幅を広げていきました。
１９５７年には住宅建材の分野に進出し、 屋根材のカラーベストを製造するようになるのですが、 この時使用していたアスベストによる健康被害が発覚し、 社会問題となったことは記憶に新しいところです。
そして、さらに多角化を進め、 １９６９年にはクボタハウスを発足し、住宅業界へと進出。
しかし、バブル崩壊以降、クボタハウスは不振が続き、 三洋電機へ株式を譲渡。
屋根材と外壁材の事業はパナソニックと提携し、 KMEW（ケイミュー）という会社で存続させています。
★三洋電機の歴史
三洋電機の創業者は井植歳男（いうえとしお）氏。
彼は松下幸之助の義理の弟で、当初は松下電器に就職します。
戦時中に海軍の要請で軍用船の製造を松下電器が請け負い、 その指揮を任されたのが井植でした。
そのため、戦後、ＧＨＱにより松下電器を追放されてしまいました。
そこで松下幸之助から、のれん分けのような恰好で、 自転車用発電ランプの製造権を譲り受け、 三洋電機が誕生しました。
その後、洗濯機では国内トップシェアになり、 松下電器と肩を並べるまでになったのですが、 近年はパナソニックの傘下に入り、白物家電の部門は中国の企業に買収され、 サンヨーのブランドは無くなってしまいました。
そんな中、 三洋ホームズはパナソニックからは離れLIXILなどの資本を受けサンヨーホームズと改名しました。
コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを厳しくチェック！ 主婦の独自の目線からサンヨーホームズを評価します。
★太陽電池はイイんじゃない
モデルハウスに入って いきなり目に飛び込んできたのが ダイニングテーブルの上でクルクル回っている ＣＤみたいな２つの円盤‥‥。
何かと思ったら、太陽光電池の実験装置だとか。
ダイニングの照明の光で発電して、 クルクル回してるみたい。
でも、少し回るスピードが違う‥‥。
聞けば 片方は元三洋電機製（現パナソニック）で もう片方は他社の太陽光電池だとか‥‥。
元三洋電機（現パナソニック）の太陽光電池の方が少し早く回ってる。
営業マンが照明の光を遮って影を作ると‥‥ 他社の太陽電池の方は止まってしまったのに、 三洋電機（現パナソニック）の方は動いてる。
なるほど、それだけ発電効率がイイってわけね。
元三洋電機（現パナソニック）の太陽電池は 他社とは製造方法が違うらしく、 日本ではこの製造方法で作っているのは三洋電機（現パナソニック）だけとか。
この太陽光電池が標準で付いているというのは ポイント高いんじゃない‥‥。
他のハウスメーカーだったら、 たいがいシャープか京セラ製だから元三洋電機製（現パナソニック）は選べない。
でも、工務店で家を建てる人は自由に選べるから 太陽光電池を付けるんだったら、ぜひ元三洋電機製（現パナソニック）を採用すべきね。
価格は他社製よりも高いみたい。
でも、他社製だとイニシャルコストを回収するのに 20年ぐらいかかっちゃうけど、 元三洋電機製（現パナソニック）だったら発電効率がイイから、 その半分ぐらいで回収できちゃうとか。
それだったら、地球のためじゃなくて、 家計のために付けられますね。
★30年間の買取保証はうれしいかも
もう一つ、私の興味を引いたのは 30年間の買取保証。
普通、建物って20年もすると価値は「ゼロ」でしょ。
それをちゃんと建物の価値も評価して 買い取ってくれることを約束するなんて、 なかなかイイ制度じゃないの。
我が家も、老後は 南の暖かいところで、小さな家に住み替えて、 のんびり余生を過ごしたいとか思っているし、 こういう制度があると、うれしいかも。
でも、30年後にサンヨーホームズが無くなってたら、どうなるの？ やっぱ、安心できないかも‥‥。
★それ以外には、何の特徴もありません
太陽光発電や買取保証は、確かに面白いけど、 肝心の家自体はチョッと‥‥。
旦那のコンシェルジェ高田は、 またしても営業マンから、事細かに説明してもらって頷いていたけど、 私にはどうでもいいことばっかり。
以前訪問したトヨタホームも特徴が無かったけど、 サンヨーホームズもそんな感じ。
モデルハウスの外観を見ただけでも、 「何の特徴もないですよ～」っていうオーラが出てます。
太陽光発電や買取保証があるだけ、 トヨタホームよりは、まだマシかも知れません。
ナンか私のド肝を抜くようなところを見せてくれないと、 書くことがなくて困るんですけど‥‥。
太陽光発電に力を入れているというところが、唯一の特徴ではありますが、 それ以外のところでは、いまひとつアピールが弱いように思えます。
他のプレハブメーカーと比べても、 そん色ない、いや、少し上のスペックではあるのですが、 消費者にあまり魅力的には映らないでしょう。
住宅着工数の減少で、 競争が激化する住宅業界で生き残るためにも、 今の状況のままでは苦戦を強いられそうです。
今後の魅力ある商品開発を期待したいです。
（株）ポラリス・ハウジングサービス
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