>> パナソニックホームズ
パナソニックホームズのモデルハウス
パナホームがパナソニックの完全子会社となった事に伴い、長く親しまれたパナホームの名称からパナソニックホームズへと改名されました。
他のハウスメーカーの場合は資本関係のない建材メーカーのOEMにより建材を調達していますが、パナソニックホームズの場合はサッシ以外の建材は親会社のパナソニックで全てそろえる事ができます。
その辺りがパナソニックホームズの強味です。
そんなパナソニックホームズはどんなハウスメーカーでしょうか？
パナソニックホームズのモデルハウスに訪問し、住宅のプロの目で取材してきました。
パナソニックホームズの価格や仕様、評判、商品の特徴など分かりやすく解説します。
「パナソニックホームズの評判」メニュー
パナソニックホームズの直近の2年間の売上高をグラフにしました。
パナソニックとトヨタ自動車による合弁会社「プライムライフテクノロジーズ」が設立され、パナソニックホームズとトヨタホームが統合する事となりました。
既にトヨタホームはミサワホームを連結子会社にしていたため、パナソニックホームズ、トヨタホーム、ミサワホームの3社の合併となります。
しかし各社のブランド名はそのままで、今までと変わりません。
2017年にパナソニックの完全子会社となったので、売上げのデータとしてはパナソニックの住宅事業部門として2018年以降のものしかありませんが、完全子会社化される直前の2017年の売上は3596億でした。
★坪単価の目安
パナソニックホームズの坪単価について、
対応してくれた営業マンの話では
シリーズによって価格の差はありますが、
概ねパナソニックホームズで家を建てる客層の価格帯は
目安として坪単価70万～80万円との事です。
住宅産業新聞の調べによると、
パナソニックホームズの全国平均坪単価は88.2万円となっています。
大手ハウスメーカーの中では、
特に高い事もなく、標準的な価格になります。
★HP上の耐震実験は何の意味があるの？
パナソニックホームズに限った事ではありませんが、
各大手ハウスメーカーは、実物大の家を揺らして
耐震実験をしています。
どのハウスメーカーでも実験に使う実物大の家は
真四角の総２階で、
１階と２階の窓の位置が揃っていて、
耐震的には最も有利な形状です。
パナソニックホームズのHPにもこちらに掲載されています。
こちら↓
耐震性の実証(パナソニックホームズのHP)
パナソニックホームズのHPより
かつてはこの実験の映像を
テレビコマーシャルに使っていたこともありました。
震度７の揺れの地震を再現し、
「72回の耐震実験をしても、ビクともしなかった」
という内容です。
それを見ると、すごいなと思う人も沢山いる事でしょう。
私もすごいなと思います。
ただ、私としてはちょっと違う実験もできないのかなと思う所があります。
例えば 自動車メーカーも、衝突実験をやりますよね。
色々なパターンで衝突実験を繰り返し、
安全のためには何が有効で、何が有効ではないのか？
あるいは破損するだけの負荷を掛けて、
どこまで耐えられるのかを確かめ、
設計に必要なデータの蓄積をしています。
しかし、パナソニックホームズや他のハウスメーカーがやっている
耐震実験には何の意味があるのでしょうか？
本来なら実験で使う建物は、
設計上の許容範囲ギリギリの建物を震度７で揺らしてみて、
どの様な状況だと倒壊するのかというデータを取るべきでは？
そのデータを元に、
例えば更に耐震の許容範囲を広げられるよう工夫をして
消費者のニーズに幅広く応えられるように間取りの自由度を高める。
あるいは、より、耐震性に優れた家にする。
そのような目的で実験結果を有効に活用した方が良いのでは？
パナソニックホームズの現場
真四角の総２階の建物であれば、
別にパナソニックホームズや他のハウスメーカーでも、
同じような結果になるのは実験する前から明らかです。
耐震実験の目的は自社商品のＰＲだから
そうなるのでしょうけど・・・。
各ハウスメーカーのHPを見ると、 あたかも、自社の家だけが
他よりも耐震性に優れていると、錯覚してしまいます。
この実験が全くの無駄とまでは言いませんが
おそらく、この実験には億単位の費用が掛かっているはずです。
その費用はだれが負担しているのでしょうか？
当然、パナソニックホームズやそのハウスメーカーで家を建てる人達が負担していることになります。
そんなことで良いのだろうか？ と思ってしまうのですが。
★地方では代理店が販売
戸建てだけではなく、賃貸住宅も得意としています。
賃貸住宅の部門の営業マンが、一般戸建て住宅を受注することも多々あるようです。
打合せをスタートさせて、引き渡しまでの間、
担当の営業マンが常に窓口になりますので、
担当営業マンの力量が重要ですから、
その辺りを冷静な目で判断してください。
ところで、営業地域は全国にありますが、
地域によっては直轄の営業所ではなく、
代理店が担当しているところもあります。
ちなみに、私が在住している京都では
デザオ建設という京都の地方工務店の関連会社が代理店を行っています。
代理店によって、
色々な面で質のバラツキが大きいことが予想されます。
その辺りの見極めも重要かと思？います。
★値引きに期待？
営業マンに値引きについて尋ねたところ、
「ケース・バイ・ケースです」という答えが返ってきました。
他のハウスメーカーだと、
大概、「基本的に、大きな値引きはしません」と言ってきますが、
パナソニックホームズは値引きについて否定しないところを見ると、
もしかして、交渉次第で大きな値引きが期待できるのかもしれません。
契約する前に、「もう少し何とかなりませんか？」と言ってみてはいかがでしょう。
★パナソニックホームズの断熱、気密性能
公表されているパナソニックホームズの断熱と気密の性能です。
C値：公表されていません
UA値：0.6（CASART）
ちなみにZEH（ゼロエネルギー住宅）の断熱基準は次のようになっています。
★オール、パナソニックの商品
パナソニックホームズのモデルハウスに行くと、
ホームシアター設備やパナソニックの電化製品が
これでもかと言わんばかりにセッティングされています。
家電製品だけでなく、パナソニックホームズは親会社のパナソニックの建材や設備だけで、
一棟の家ができてしまいます。
そのため、当然ですがサッシ以外はすべてパナソニックの商品で固めてきます。
営業マンの話では、「パナソニック以外でも、自由に変更できます」
とのことですが、その場合は割高になる可能性があります。
★光触媒タイル「キラテック」
パナソニックホームズの大きなウリの１つが、この「キラテック」です。
パナソニックホームズで家を建てる人の８割が採用しています。
「キラテック」は光触媒のタイルで、
タイルに付着した汚れを、太陽光を利用して分解し、
雨で自然に流れ落とす特徴があります。
ですから、いつまでも綺麗な状態を保つことができます。
また、この光触媒は、
１階の大きな窓とＦＩＸ（嵌殺し）窓のガラスにも施されていて、
窓掃除の負担を大きく軽減します。
★給放湿性のある壁
パナソニックホームズの壁紙は和紙でできていて、給放湿性のある自然素材です。
更に壁紙の下地の石膏ボードは、一般的なケイ藻土と比べて３倍の給放湿性があると言われている、稚内の珪藻土が練りこまれています。
写真はその珪藻土の塊。
これらの仕様は、パナソニックホームズ独自のもので、調湿効果の他に、ホルムアルデヒドなどの化学物質を吸収し、シックハウス対策としての効果も期待できます。
この仕様は、とてもポイントが高いように思います。
★空調換気システム「エアロハス」
パナソニックホームズでは「エアロハス」と称する、独自の空調換気システムを扱っています。
他のハウスメーカーにはないユニークなシステムです。
パナソニックホームズの住宅は、昔から床下の空気を家の中に取り込み換気する独自の仕組を採用していました。
床下の空気は1年を通し、ある程度一定で、夏場は外気より温度が低く、冬場は外気より温度が高いため、その空気を室内に送り込むことで、冷暖房の負担を軽減させる事ができるからです。
エアロハスもその考え方が元になったシステムで、概要は次の通りです。
床下から外気を取り込み、空調ユニットで冷暖房して、ダクトで各居室に送りこみます。そして、トイレや浴室などからファンで排気します。
第一種換気ではありますが、熱交換等はしていません。
床下の空気を取り込む際に、フィルターを通し、更に空調ユニットのHEPAフィルターで、PM2.5やもっと微細なPM0.5も除去するので、家の中は常に綺麗な空気で満たされます。
また、セントラル空調なのに、各部屋ごとにある程度の温度調節ができるという優れものです。
★60年の長期保証
最近はどのハウスメーカーも長期の保証を謳うようになりました。
パナソニックホームズも60年の長期保証延長システムが用意されています。
雨漏りについては15年、主要構造部については20年
という初期保証期間が設定されていて、初期保証期間終了後は10年毎に有料の点検を受けて、有料のメンテナンス工事を実施すると、保証期間が延長される仕組みになっています。
60年の長期保証と聞くと、一瞬、ひじょう手厚い保証のような気がしますが、点検は有料ですし、それに伴うメンテナンス工事も有料です。
パナソニックに限らず、60年間保証してもらおうとすると、結構な費用が掛かりそうです。
★３タイプの構造
パナソニックホームズには次の３タイプの構造が用意されています。
●大型パネル構造（F構法）
軽量鉄骨とブレースによる
最も一般的なプレハブ住宅です。
工場でサッシや換気口まで取り付けられた壁パネルをクレーンを使って、現場で組立てます。
●制震鉄骨軸組構造（HS構法）
最も一般的な重量鉄骨工法で、
３階建てまでの住宅に対応します。
制振装置で地震の揺れが軽減されます。
上下左右、15センチ単位で寸法調整ができるようになっています。
●重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）
高層ビルと同じ重量鉄骨ラーメン工法で、
3～9階建てまでの住宅が可能です。
HS構法と同じように15センチ単位で寸法調整ができ、
最大9メートルのスパンを柱無しで設ける事ができます。
都会の狭小地であっても、足場を必要とせず、
敷地境界に極限まで寄せて建てることができます。
★商品バリエーション
パナソニックホームズの商品バリエーションとしては、主に次の４つが挙げられます。
●CASART（カサート）
パナソニックホームズの主力商品。
制震鉄骨軸組構造と大型パネル構造に対応し、ある程度、自由に設計でき、様々なインテリアや外観の提案があり、選択の範囲も多くなっています。
ライフスタイルの変化に応じて、空間や間取りを変化させられるような設計になっています。
●CASART URBAN（カサート アーバン）
都市型のIoT（アイオーティー）住宅。パナソニック提唱する「くらしの統合プラットフォーム Home X」を搭載。
家の様々な場所に設置されたディスプレーを通して、必要な情報やサービスにアクセスし、家電や住宅設備なども統合管理できて、未来感覚の生活を実現させてくれる商品です。
●ECO CORDIS（エコ・コルディス）
規格型の商品で、あまり自由度はありません。
その分、CASARTよりも安価で、低めの価格帯になっています。
●Vieuno 3S（ビューノ3S）
制震鉄骨軸組構造で3階建ての住宅。
設計の自由度が高く、都市部の住宅地でに向いている商品です。
狭い敷地にも対応できます。
●Vieuno（ビューノ）
重量鉄骨ラーメン構造で9階建て住宅にも対応。
都市部の店舗や事務所との併用住宅に向いています。
弊社に寄せられたパナソニックホームズに関してのご相談や提供して頂いた情報をご紹介します。
パナソニックホームズの評判を示すうえで、どうしても悪い評判に偏ってしまいますし、ここでご紹介した事例のみで全体としての評判を語れるものでは無い事は十分承知しておりますが、
実際にあった事としてご紹介致します。
評判事例
近隣からの苦情
私のところには各ハウスメーカーと間違えられてメールが送られてくる事が度々あります。
その内の一つのメールをご紹介します。
～・～・～・～・～・ ここから ・～・～・～・～・～
1月17日より御社施工の「○○様邸新築工事」が、
我が家の南側で施工を始めました。
担当は「○○支店の○○」と云う方です。
質問があったので連絡したところ、
1月24日に会社の名前だけ名乗り、別人が訪問してきました。
私は「１階部分の日照がどうなるか、工事の施工曜日、時間を文書にして提出してください」と伝えたところ、
「今週中に提出しますと」約束しました。
しかし、未だ未解答です。
２月７日に○○さん（担当者）あてに電話連絡したところ、
現場に出ていて１５時帰社予定との事でしたので、
戻ったら連絡下さいと伝えましたが、未だ連絡なしです。
御社の社風・経営理念は、こうゆうものなのですか？
～・～・～・～・～・ ここまで ・～・～・～・～・～
施工する側にとってみると、
お金を出している施主からの苦情であれば対処せねばと思う所ではありますが、
近所の人からの苦情には、あまり関わりたくないというのが本音でしょう。
しかし、工事中に近所の人への対応を間違えると
最終的に施主に迷惑を掛けてしまう事にもなるので、
面倒くさくても、ちゃんと対応した方が良いですね。
評判事例
★パナソニックホームズで良かった
私のところには、ハウスメーカーや工務店に関して、 良かったという話はほとんど入ってきません。
築35年のパナソニックホームズに住まわれている方が、このページをご覧になり、メールをくださいました。
～・～・～・～・～・ ここから ・～・～・～・～・～
はじめまして。
現在、築35年のパナソニックホームズに30年、住んでいます。
水周りの改修工事をしています。
分かった事が一つ、
35年前の工事で、既に、風呂場の壁面に鉄骨が、斜めに入っていた事です。
現在では当たり前の工事ですが、35年前から、施行されてあたんです。
外から換気出来る機能のお陰で、断熱、密閉さた部屋と違い、カビの胞子は少ないと思います。
昔の日本の家の造りに近いのではないでしょうか。
湿気が多い国ならではと、おもいます。
だから、季節によっては、寒い！です。でも、空気は、自然に換気されています。いい感じです。
～・～・～・～・～・ ここまで ・～・～・～・～・～
パナソニックホームズに関する評判や口コミを募集します
パナソニックホームズで家づくりを検討している方々のために、
ご参考になるような実際にあったお話しを教えてください。
悪い話しでも結構ですし、パナソニックホームズで建てて良かったというお話しも歓迎です。
ぜひ、こちらの問合せフォームから、情報をお寄せください。
そのハウスメーカーの成り立ちやルーツは、どんなハウスメーカーなのかを知るための手がかりとなります。
１９６３年に松下電工（現：パナソニック電工）を母体として設立。
♪家を作るなら～ 家を作るなら～‥‥ナショナル住宅♪
のＣＭソングで、一気に最大手のハウスメーカーの一社として、
住宅業界に登場してきました。
当初は代理店制で販売していたのですが、
２００２年に代理店を統合して、社名を「パナホーム株式会社」に変更しました。
２０１７年にはパナソニックの完全子会社となり、
２０１８年に「パナソニックホームズ」に社名が変更になりました。
しかし一部地域では、今でも代理店が販売をしているところがあります。
このパナソニックホームズの創業者は、言わずと知れた、あの松下幸之助です。
「人間が生活していく上で住まいというものは、
一番大切なものであり、また基本である」という思いから、日本人の暮らしの向上を願って「ナショナル住宅」を設立したのでした。
松下幸之助は１８９４年に和歌山県に生まれ、
９歳で丁稚奉公に出てから、
１９５５年には長者番付で全国１位となり、
約５０００億円の資産を築いたことから、
経営の神様と言われていることは、
皆さんご承知の通りです。
二股ソケットから松下電器に繋がっていく事は
有名な話ですが
松下幸之助の生い立ちや
松下電器の創設については、
ここで述べる必要は無いでしょう。
ここで一つ、
松下の姓の由来ですが、
幸之助の生家の横に大きな松の木があり、
松の木の下に家があることから、
松下と名乗ったそうです。
もし、家の隣に生えている木が梅だったら、
梅下と名乗ったのでしょうね。
ということは、松下電器ではなく、
梅下電器となっていた可能性もありますね。
もし梅下電器という名前だと、ナンか三流品って感じで、あんまり売れそうにないですね。
松下幸之助によって築き上げられた
松下グループですが、
現在では、「松下」と「ナショナル」の看板を下ろし、
海外で使っていたブランド名の
「パナソニック」のブランドに一本化されました。
そして、ついに長く親しまれたパナホームの名称も
パナソニックホームズへと変更になりました。
ハウスメーカーとしては、いま１つパッとしたイメージのないパナソニックホームズですが、
グループ会社の心機一転のスタートが、
良い影響を与えられるのでしょうか？
コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを厳しくチェック！
主婦の独自の目線からパナソニックホームズを評価します。
★パナソニックホームズのモデルハウス
モデルハウスの間取り
★メンテフリー？
対応してくれた営業マンは
チョッと背は低いけど、話し上手で
気さくな八百屋のお兄ちゃんって感じで、割と好印象。
彼が言うには
「うちのお客さんは何もしないのが好きなんです」
つまり、メンテフリーと言いたい訳ね。
それと、奥さま目線で
家事の負担を極力抑えるように考えられているらしい。
外壁や窓は光触媒で汚れないというのは、確かにうれしい。
でも、室内のクロスは和紙‥‥‥。
これって、すごく汚れそう。
小さい子供がいたら、
そこらじゅう手形だらけになるんじゃないの？
私も自然素材が好きだから、
うちの家のクロスは珪藻土クロスを貼ったけど、
子供たちが汚れた手で触ってくれるもんだから、
もう大変！
メンテフリーで、いつまでも奇麗なのがいい人には
自然素材は向きません。
パナソニックホームズの場合、下地の石膏ボードに
調湿効果のある珪藻土が練りこまれているとか‥‥。
もし、その上から汚れにくい
普通のビニールクロスを貼ってしまうと、
通気性がないから、まったく意味がなくなっちゃう。
つまり、汚れやすい自然素材のクロスしか
選びようがないじゃないの！
★二十数坪の家に「ウェルブリースプラス」？
和室に行くと、家具の上に松下幸之助のフォトフレームが‥‥。
寝室に行くと、本格的なホームシアターが‥‥。
スイッチなんか、ちょっと見たことないような変わったデザイン。
さすがパナソニック。電気屋さんの本領発揮って感じ。
ただ、このモデルハウスって、あれもこれもって感じで、いろんなモノがごちゃ混ぜになちゃって、いまいち統一感がない。
三井ホームのモデルハウスを見てしまうと、インテリアのセンスに物足りなさを感じてしまいます。
パナソニック以外の建材を使う訳にはいかないから、制約が多い中で、コーディネーターさんも力を発揮できずにいるのかな？
でも、一条工務店のデザインセンスよりはマシですよ。
家中が床下の空気で満たされちゃう
うちの旦那のコンシェルジュ高田は、パナソニックホームズの換気システムのことが気になるみたいで、営業マンから、根掘り葉掘り聞いてました。
ただ、旦那はあまり気にしていないみたいだけど、そもそも、床下の空気が部屋の中に流れてくることが私は気持ち悪いと思うんですけど‥‥。
ベタ基礎で、コンクリートで囲まれているのでしたらまだしも、パナソニックホームズの基礎は布基礎ですし
何か、床下の空気って臭そうだし、フィルターを通してるって言ったって、匂いまで取れないでしょ？
パナソニックホームズは、床下からしか空気が入ってこないって言うし‥‥、と言うことは、家中が臭い床下の空気で満たされるのかと思うと、ゾッとします。
グループ会社のパナソニック製の製品だけで家が１軒できてしまう‥‥。
パナソニックが好きな人には（関西人に多いと思いますが）良いかも知れませんね。
そんなパナソニックホームズですが、
他社とは差別化をすべく、細かな点で、独自の特徴を出していて、面白かったです。
温熱環境に関しては
京都・大阪の地域では、標準でⅡ地域の温熱等級4をクリアできるレベルとは言うものの、
あまり高断熱高気密にこだわっているようには感じません。
本格的に温熱環境へのこだわりがある人にとっては、今一つかもしれません。
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