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準防火地域とは、
都市防災上の観点から建物の構造に一定の制限を設けたもので
用途地域とは別に定められています。
準防火地域は、防火地域に準ずる地域について指定される。
都市部では、ほとんどが準防火地域に指定されています。
準防火地域のエリアを調べ方は、それぞれの自治体の建築課などで地図を閲覧します。ホームページから調べられます。
例えば東京都の場合はこちら
東京都 都市整備局
京都市であればこちら
京都市 用途地域検索
地階を除く階数が4以上である建築物
または延べ面積が1,500平方メートルを超える建築物は
耐火構造としなければならない。
延べ面積が500平方メートルを超え1,500平方メートル以下の建築物は
耐火建築物または準耐火建築物としなければならない。
地階を除く階数が3である建築物は耐火構造、準耐火構造にするか
または外壁開口部の構造及び面積、主要構造部を
法令で定められた防火上必要な措置を施した建築物としなければならない。
延床面積→ |
500平米 以下 |
500平米超 1500平米 以下 |
1500平米 超 |
|---|---|---|---|
| 地上 ３階以上 |
耐火建築物 | 耐火建築物 | 耐火建築物 |
| 地上 ３階 |
耐火建築物 準耐火建築物 又は 基準に適合 |
耐火建築物 又は 準耐火建築物 |
耐火建築物 |
| 地上 ２階以下 |
制限なし 木造の 外壁と軒裏は 防火構造 |
耐火建築物 又は 準耐火建築物 |
耐火建築物 |
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京都市東山区泉涌寺東林町37-7
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