住宅ローンで破綻しない借入可能額

フラット３５や財形住宅融資は、
購入するマイホーム価格の１００％を借入できます。

しかし、銀行などの民間金融機関では、
一般的にマイホーム価格の８０％ほどしか借入できません。

　もし、３０００万円でマイホームを購入しようとした場合、
住宅ローンでの借入は２４００万円までで、残りの６００万円は自己資金として用意しなくてはならないと思われるかも知れません。

ところが、それ以外にも
税金や手数料、登記費用などの諸経費が必要になるので、それらの費用として、さらにマイホーム購入価格の１０％ほどは用意した方がよいでしょう。

つまり、３０００万円のマイホームを購入するのであれば、９００万円の手持ち資金が必要になり、住宅ローンの借り入れは２４００万円という事になります。

もし、手元に自己資金が６００万円しかなければ、逆算すると、購入できるマイホームの価格は２０００万円までということになります。

ですから、購入したいマイホームの価格に対して手元の資金が不足していれば、貯蓄を増やすか、親などからの援助を受けるなど、必要な資金が用意できるまで、何とか頑張らなければなりません。

金融機関はできるだけ多く貸し付けたいですし、ハウスメーカーや工務店、不動産業者などはできるだけ高い売り上げが欲しいのが本音です。

ですから、一般的に言われている借入可能額は、ちょっと無理した借入額である場合が多々あります。

今、住宅ローンで破綻してしまっている人たちの多くは、甘い言葉に乗せられて、危険な住宅ローンを組まされてしまったのです。