家づくり(注文住宅)奮闘記!

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住まいづくりコンシェルジェ高田が、実際にサポートした家づくり(注文住宅)の現場です。

完成現場見学会&お引渡
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12/6
12/21

京都の注文住宅・完成見学会

冬至の今日、お引渡しです。

初めてご相談をお受けしてから約1年。
ついにこの日を迎えました。

お施主さんの楽しそうなお顔を拝見すると、
私も幸せな気分になります。

その詳しい様子はこちらで公開しています。

内装仕上げ工事
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11/30

京都の注文住宅・内装仕上げ工事
お施主さんのご夫婦がお見えになりました。

思い通りのシンプルモダンな住まいになりました。

白が基調で、大きな窓から陽の光が入ると
とっても明るいです。

その詳しい様子はこちらで公開しています。
内部造作
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10/31

京都の注文住宅・システムキッチン

内部造作工事もほぼ完了して、
大工さんの仕事も終わりです。

システムキッチンも設置されて、
いよいよ完成まで秒読みです。

ちなみにシステムキッチンは、
クリナップのクリンレディです。

その詳しい様子はこちらで公開しています。

断熱気密工事
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京都の注文住宅・気密測定

気密測定中

断熱気密工事が完了し、いよいよ気密測定!
建物の隙間がどれだけあるかが分かります。

測定の結果、隙間を表す数値の C値は0.9c㎡/㎡でした。この数値なら、まずまずです。

また、この日は、これまでご縁のあった方を現場に
ご招待しました。

その詳しい様子はこちらで公開しています。

ただ今、
建て方中

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京都の注文住宅・建て方中

9月23日現在
ただ今、建て方が完了しました。

写真は、
お施主さん(右)と一緒に、
ようやく姿を現したマイホームを眺めて、
しみじみとしているところです。

工法はツーバイフォー工法です。

現場の詳しい様子はこちらで公開しています。

ただ今、
基礎工事中

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京都の注文住宅・基礎工事中
ただ今、基礎工事中です。
家づくりコンシェルジェの高田が、厳しいチェックをしました。

基礎工事の配筋の様子はこちら(9/4)
基礎工事の型枠組みの様子はこちら(9/6)
基礎工事の立上りコンクリート打設の様子はこちら(9/8)

*配筋のチェックポイントの解説をしています。
あなたの家づくりのご参考にしてください。
基礎工事着工
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9/1
京都の注文住宅・基礎工事着工
ついに基礎工事着工です。
全ての工事がスタートした瞬間です。

今から約3ヶ月半後には、お施主さんの夢がいっぱいに詰まったマイホームが完成します。

基礎工事着工の詳しい様子はこちらで公開しています。
外構工事打合
8/26
京都の注文住宅・外構工事打合せ
外構工事をお願いする、京都府八幡市のコーロクさんから見積の提示がありました。

かなり頑張ってくれたようですが、
それでも、予定していた金額を大きくオーバーしてしまいました。

ここからどうやってコストダウンを図るのか、悩むところです。
確認申請完了
8/22
京都の注文住宅・建築確認済証
ようやく、確認申請が下り、
建築士の水野先生が確認済証の副本を持ってきてくれました。

水野先生ありがとうございます。待ってましたよ。

これで、着工に向けての準備が整います。
着工は9月1日の予定です。
地縄確認
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8/20
京都の注文住宅・地縄確認
もうすぐ着工です。
着工の前に、お施主さんに地縄の確認をしてもらいました。

南側のテラスはこの辺り‥‥。
このぐらいの大きさでいいかな?

何となくイメージできてきました。

地縄確認の詳しい様子はこちらで公開しています。
地縄張り
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8/16
京都の注文住宅・地縄張り
地縄張りと言って、
地面にロープで家の形をかたどります。

写真ではチョッと見にくいですね。

今月20日にお施主さんを交え、
地縄の確認をしていただく予定です。

地縄張りの詳しい様子はこちらで公開しています。
外構の打合せ
8/8
京都の注文住宅:外構工事の打合せ
いよいよ外構の打合せです。
外構によって家のイメージは大きく変わります。

しかし、建物の費用が予定より多くなってしまったので、外構の予算はかなり限られてしまいました。

今回、外構工事をお願いするのは、
京都府八幡市のコーロクさん(左)です。

ハウスメーカーや工務店を通さず、直接、工事店と話をするので、アウトレット価格が期待できます。

お施主さんの希望を、限られた予算の中で、最大限に取り入れられるように、頑張ってもらえそうです。次回打合せの見積の提示で、どんな金額が出てくるか‥‥はらはら、ドキドキです。

地盤調査の
結果が出ました
7/29
京都の注文住宅・地盤調査/スウェーデン式
3日前の地盤調査の結果がFAXで届きました。

予想通り、地盤改良の必要はないという結果でした。
ベタ基礎でOKとのこと。

これで余計な出費はしなくてよくなりました。
早速、お施主さんにも、メールでご報告しました。

地盤調査
7/26
京都の注文住宅・地盤調査/スウェーデン式
結構しっかりとした地盤でした。
1メートルもすると硬い層に当たります。

これなら、地盤改良の必要はなさそうです。

地盤調査には、工事を請負う森工務店の
森棟梁も立ち会いました。

地盤調査の状況を見て、森棟梁も一安心。
設計打合せ
7/15

京都の注文住宅・水野氏のプランの外観図02
さらに何度も打合せを重ねて、
プランを煮詰めてきました。

お施主様のご要望で、
外観やインテリアはシンプルモダンスタイルでまとめました。

いよいよ理想のマイホームの姿が固まりました。

水野先生、本当にお疲れ様でした。

設備メーカーの
ショールームで
打合せ
5/8
京都の注文住宅・ショールームで打合せ
システムキッチンにシステムバス。
ショールームで現物を確認しながら、検討します。

いろいろ吟味した結果、
キッチンはクリナップの「クリンレディ」
システムバスは日ポリ化工の「オーバル」
洗面化粧台はINAXの「ピアラーDS」
トイレはINAXの「Pita」
を採用することになりました。
設計打合せ
4/4
京都の注文住宅・水野氏のプランの外観図
さすがは水野先生。
施主の難しいご要望をみごと解決!

注文住宅ならではのオシャレな家になりそうです。

お施主さんもプランの出来栄えに
大満足のご様子。

これから、どんどん細部について煮詰めていきます。
設計打合せ開始
3/11
京都の注文住宅・設計打合せ
一級建築士事務所エムズクラフトの
水野先生(左)を交え、これからプランを作成していきます。

一流の建築士さんの手で、どんなプランが作成されるのでしょうか。

期待に胸が膨らみます。
敷地調査
2/22
京都の注文住宅・敷地調査
京田辺市の造成されたばかりの住宅地で、まだ、何も建っていません。
電柱には、電線がない状態です。

近くにはJRの駅があって、南と西に道路がある角地。とても良い場所です。

敷地面積は、57坪。
ここにどんな家が建つのでしょうか?

 

 

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株式会社ポラリス・ハウジングサービス
代表取締役 高田公雄
京都市下京区高辻通室町西入繁昌町295-1 京都1号館603

株式会社ポラリス・ハウジングサービスは「住宅CMサービス京都・滋賀」を運営し、 京都・滋賀で注文住宅を建てる人を第三者の立場でサポートする会社です。

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